Immersa nella quiete di un suggestivo insediamento abitativo incastonato tra i boschi dell’Amiata, questa villa unifamiliare rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e armonia con la natura. Si trova a circa 900 metri di altitudine, posizione ideale per godere di un clima mite durante tutto l’anno: l’estate non è mai afosa e ogni stagione regala suoni e profumi diversi, che guidano dolcemente alla scoperta delle abitazioni nascoste nel verde. La proprietà è circondata da un giardino curatissimo e rigoglioso, anche grazie ad un impianto di irrigazione alimentato da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, e illuminato anche da luci solari, per un’atmosfera incantevole anche nelle ore serali. Ampie finestre affacciate sul verde regalano luminosità e scorci panoramici sul paesaggio boschivo circostante. Costruita nel 2001, la villa si sviluppa su più livelli, è rifinita con materiali di qualità , infissi in legno con vetrocamera termica e porte in legno massello, mentre i pavimenti alternano monocottura al piano terra e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è alimentato a GPL con bombolone certificato e caldaia a condensazione di ultima generazione, che ha migliorato l’efficienza energetica . Il sistema è settorizzato per piano, garantendo un controllo preciso del clima interno. L’immobile è collegato a fognature e acquedotto comunali. Distribuzione interna: Piano Terra (zona giorno) L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino a legna, collegato con ampia apertura alla zona pranzo e da qui tramite scala si sale sul soppalco dove è sistemata una intima zona lettura . La cucina è abitabile in muratura, completamente attrezzata e dotata anche di un funzionale forno a legna, ideale per le cene in famiglia collegata direttamente all’esterno dove è sistemato il tavolo per i pranzi all’aperto. Piano Primo (zona notte) La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo con affaccio sul giardino. Anche le altre due camere sono spaziose e luminose e collegate ai rispettivi terrazzi . Un bagno finestrato a servizio del piano. Piano Secondo (mansarda/soffitta) Un ambiente versatile con altezze vivibili , attualmente un vano è adibito a zona relax , ma utilizzabile anche come studio artistico. Ideale per chi lavora da casa o necessita di ambienti aggiuntivi. Una camera matrimoniale con finestra panoramica dalla quale godere dei tramonti . Piano Primo Sottostrada Qui troviamo un garage doppio, accessibile direttamente da un viale privato con cancello automatico, oltre a un locale tecnico, un bagno, una taverna con secondo caminetto, una cucina abitabile e spazi di sgombero ideali per hobby o deposito. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, accogliente e circondata dalla natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla qualità costruttiva. Una casa dove vivere tutto l’anno o rifugiarsi durante le stagioni più calde, in un angolo autentico e sereno della Toscana.